2018農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最高補(bǔ)償3300元/平米 你那里補(bǔ)多少？

2018年，根據(jù)我國最新的《農(nóng)村宅基地管理辦法》和《土地管理法》農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要分為房屋補(bǔ)償以及宅基地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)确矫�！對其補(bǔ)償金額會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定

關(guān)于具體標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)政策目前就房屋補(bǔ)償主要分為這四種：

• 草房：補(bǔ)償1900元/平米；
• 磚瓦房：補(bǔ)償2400元/平米；
• 預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)：補(bǔ)償2800元/平米；
• 樓房：補(bǔ)償3300元/平米。
  
  

【備注】農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井、廁所等。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

1、一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

2、第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

【備注】兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

按目標(biāo)現(xiàn)狀，需要拆除的農(nóng)村房屋大多都是草房、磚瓦房、土培房等等類型，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大部分是1900元或者2400元兩種標(biāo)準(zhǔn)(此標(biāo)準(zhǔn)僅做參考，由于各省的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，房屋價值也不太相同，具體補(bǔ)償金額也會有一定出入)

這里還有一個重點(diǎn)，農(nóng)民朋友一定需要注意，以下三類不在補(bǔ)償范圍之列哦！

• 根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補(bǔ)償；
• 如果房屋在拆遷時已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價值，比如房屋長期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌，這一類房屋在拆除時也不能夠獲得房屋補(bǔ)償；
• 因人員去世的無主房屋，這一類的房屋也不會予以補(bǔ)償！