2018年，國家不鼓勵下鄉(xiāng)包地了？！

眾所周知，土地改革是2018年的重頭戲。
很多人關心，明年土地會有什么政策？對我們有什么影響？
前幾日，有朋友打來電話跟我們說：聽說國家不鼓勵下鄉(xiāng)包地了，有這樣的事嗎？

近幾年，隨著許多工商資本下鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)土地，農(nóng)村土地的價格呈暴增趨勢。據(jù)說河南某村租地成本僅200元的農(nóng)地，合作社拿地400元/畝，外村合作社拿地800元/畝，外來企業(yè)拿地1200-1500元/畝，后來價格漲到了1500-1800元/畝，而附近郊區(qū)的價格已經(jīng)炒到了5000-7000元/畝的高價！北京某農(nóng)村拿地價格更是離譜，竟炒到了1.5萬/畝！

簡直觸目驚心！

這樣高價流轉(zhuǎn)的土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是肯定賠錢的，于是一些朋友就想到將耕地“非糧化”、“非農(nóng)化”進行商業(yè)運作——違章的養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑農(nóng)業(yè)應運而生。

因此，國家不得不出手了！土地是農(nóng)業(yè)的根基！國家將對超大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地加以嚴管！
土地是農(nóng)業(yè)的根基，也是農(nóng)民的命根子，國家肯定不會允許這樣的現(xiàn)象發(fā)生的，勢必會嚴管！重點有這么幾個大原則！大家一定要注意！

原則一：將耕地“非農(nóng)化”？你的優(yōu)惠補貼都沒了！
規(guī)模種糧大戶是國家補貼的重點，國家政策明確規(guī)定：若將耕地“非農(nóng)化”，政府可以通過停發(fā)補貼，以及停止享受相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)扶持政策等辦法進行限制。

如果用農(nóng)田干別的，不僅不給你補貼，還會處罰你！

原則二：想流轉(zhuǎn)更多土地？就帶農(nóng)民一起致富！
許多人轉(zhuǎn)型干農(nóng)業(yè)，下鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)土地，一定不是跟農(nóng)民搶飯碗，而是要干農(nóng)民干不了的事情。這樣國家不僅不限制，還會拿出大量資金予以鼓勵。首次租賃面積不得超過規(guī)模上限，需要再流轉(zhuǎn)土地的，要向政府申請。

工商資本流轉(zhuǎn)土地將有上限，若能好好帶農(nóng)民致富的話，才能流轉(zhuǎn)更多的土地!

原則三 ：想“毀約棄耕”？你得支付巨額違約金！
為了防范農(nóng)民權益受損，防止類似“毀約棄耕”的現(xiàn)象出現(xiàn)給農(nóng)民造成損失，要求土地流轉(zhuǎn)者要繳納一定的資金，加上政府補助，成立風險基金。

農(nóng)民權利得到保障，沒想明白不要盲目大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地！

所以，綜上所述，國家并不是不鼓勵工商資本下鄉(xiāng)，而是不鼓勵工商資本盲目下鄉(xiāng)！

流轉(zhuǎn)土地干農(nóng)業(yè)，還能不能賺到錢？那么，也有朋友問了：那流轉(zhuǎn)土地干農(nóng)業(yè)，還能不能賺到錢？能！流轉(zhuǎn)土地，價格是核心，運營模式是關鍵！