確權(quán)結(jié)束后，農(nóng)民退出土地價格：5萬/畝、800元/年，你選哪個？

農(nóng)業(yè)部最新統(tǒng)計顯示，截至11月底，確權(quán)面積達(dá)到11.1億畝，占二輪家庭承包耕地賬面面積的82%。

這也意味著農(nóng)村土地即將結(jié)束，而在2018年全國農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束后，各項關(guān)于土地管理的政策也將逐步實施。主要有以下幾項：

農(nóng)民“退出”土地

現(xiàn)在種地的農(nóng)民朋友都知道，糧價低迷已經(jīng)很難滿足現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)業(yè)生活的需要，許多農(nóng)民選擇在城里打工，土地確權(quán)后農(nóng)民會更放心土地閑置在農(nóng)村，導(dǎo)致許多土地荒廢。為了改善這種現(xiàn)象，我國提出讓農(nóng)民退出農(nóng)村土地政策。它主要分為以下兩種模式：

永久退出（5萬/畝）

農(nóng)民選擇永久退出土地之后，該宗地與農(nóng)民再無任何關(guān)系，農(nóng)民既不用對該地負(fù)責(zé)，以后該地所產(chǎn)收益也與農(nóng)民再無關(guān)系！目前在部分試運(yùn)行的地區(qū)來看，一般永久性退出土地的補(bǔ)償是每畝地5萬元，一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)補(bǔ)償?shù)慕痤~更高。

按期退出（800元/年）

農(nóng)民選擇按期退出土地之后，農(nóng)民依舊享有土地的使用權(quán)，依舊是該宗地的負(fù)責(zé)人，即使此地承包出去，出現(xiàn)任何問題依舊與本人有關(guān)。每年平均租金為800元/畝。

土地收回政策

土地閑置撂荒長達(dá)3年以上：今后這樣的農(nóng)民，將無緣國家發(fā)放的各項農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，常年撂荒的土地，也將被政府收回。

未在規(guī)定時刻完結(jié)土地確權(quán)的：依照相關(guān)規(guī)則，假如在本次確權(quán)時刻內(nèi)，未完成土地確權(quán)，在確權(quán)結(jié)束后將被收回！

私自改變承包地性質(zhì)的：本應(yīng)用于耕種的承包地，當(dāng)做了非農(nóng)用地的，將歸為違規(guī)用地，在確權(quán)結(jié)束后將被收回！

自行開墾的土地：根據(jù)規(guī)則，這有些土地是無法確權(quán)的，在土地確權(quán)結(jié)束后，這些土地將被收回，不過農(nóng)民會得到相應(yīng)的收回補(bǔ)償款！

土地使用權(quán)存在爭議的：國家規(guī)定，這有些土地將推遲確權(quán)，等候爭議處理，假如土地確權(quán)結(jié)束時還無法處理爭議，這塊土地將被收回！