中央欲給農(nóng)地流轉(zhuǎn)降溫 抑制非農(nóng)化等現(xiàn)象

不久前閉幕的中央農(nóng)村工作會議明確，2011年國家將研究出臺一份專門針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)意見（下稱指導(dǎo)意見）。該文件將會改變目前流轉(zhuǎn)形式五花八門、基層政府過度參與，以及流轉(zhuǎn)土地“非農(nóng)化”“非糧化”等現(xiàn)象�！�

　　據(jù)悉，文件由農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司具體負責(zé)起草，2010年9月，即中央農(nóng)村工作會議文件起草之際，農(nóng)業(yè)部將指導(dǎo)意見初稿上報中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，提請相關(guān)機構(gòu)研究。業(yè)內(nèi)人士估計，指導(dǎo)意見將在2011年上半年，以多部委聯(lián)合下發(fā)的形式出臺。

　　農(nóng)業(yè)部還有意修改2005年制定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，對相關(guān)流轉(zhuǎn)管理規(guī)定進一步細化，農(nóng)地流轉(zhuǎn)形式有望得到規(guī)范，其中包括對農(nóng)地經(jīng)營權(quán)退出、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力認定和流轉(zhuǎn)中的風(fēng)險防范等內(nèi)容。

　　上世紀(jì)80年代，農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)開始在沿海地區(qū)萌芽，后發(fā)展至內(nèi)地。2008年開始，各地在推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、土地適度規(guī)模經(jīng)營中形成了一股“流轉(zhuǎn)熱”，全國流轉(zhuǎn)的土地面積劇增，增速多在60％以上。預(yù)計到2010年底，全國農(nóng)地流轉(zhuǎn)面積1.85億畝，占家庭承包耕地總面積14.6％，比2005年提高了10個百分點。

　　然而，在經(jīng)過自發(fā)流轉(zhuǎn)階段后，基層政府大舉介入，主導(dǎo)農(nóng)地流轉(zhuǎn)，由此帶來土地糾紛案件上升等問題。同時大量工商資本進入后，流轉(zhuǎn)的土地呈現(xiàn)“非農(nóng)化”“非糧化”等現(xiàn)象，危及糧食安全。

　　一位農(nóng)業(yè)部門官員介紹說，一部分地方政府熱衷推動農(nóng)地流轉(zhuǎn)，是為了暗度陳倉，曲線解決日益突出的建設(shè)用地緊張問題。業(yè)內(nèi)人士判斷，此番中央政府決心規(guī)范，將使農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)降溫，重回正常有序軌道。

　　流轉(zhuǎn)熱浪

　　雖然早在1984年中央“一號文件”就已有“可以轉(zhuǎn)包承包地給種田能手”的表述，但流轉(zhuǎn)真正提速還是在“十七大”后。2007年10月召開的中共“十七大”，首次提出建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。據(jù)介紹，截至2008年8月，農(nóng)地流轉(zhuǎn)面積就已突破1億畝大關(guān)，比上一年增長66％，速度驚人。

　　從各地上報的數(shù)據(jù)來看，江浙等沿海地區(qū)農(nóng)地流轉(zhuǎn)比例相對較高，流轉(zhuǎn)規(guī)模與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)達程度成正比。以江蘇省為例，預(yù)計到2010年底，全省累計土地流轉(zhuǎn)面積1900萬畝，占家庭承包面積的38％，位居全國前列。

　　之所以如此之快，一方面是政策明朗以后，各地把此前沒有統(tǒng)計的數(shù)據(jù)上報上來，增加了流轉(zhuǎn)規(guī)模；另一方面是各地積極推動土地規(guī)模經(jīng)營，以圖早日實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

　　在推進中，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進展較快地區(qū)，對流轉(zhuǎn)的愿望更為迫切，舉措也更為“激進”。

　　浙江省在2009年高規(guī)格下發(fā)了一份“37號”文件，專門用于引導(dǎo)各地推進農(nóng)地流轉(zhuǎn)、促進規(guī)模經(jīng)營，據(jù)不完全統(tǒng)計，全省財政用于推動土地流轉(zhuǎn)的獎勵資金達1.2億元。該省成立了244家以農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)作價出資的土地股份合作社，入股面積15.4萬畝，同時在探索農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點。

　　江蘇省制定了片區(qū)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價，蘇南是600元每畝，蘇中是650元，蘇北是550元。該省建立了土地規(guī)模流轉(zhuǎn)補貼制度，2009年財政拿出5000萬元，2010年7000萬元，2011年可能要增加到1億元。

　　財力雄厚的昆山市每年財政拿出8000萬元，用于補貼，流轉(zhuǎn)出來的土地由政府統(tǒng)一發(fā)包，和其他地方不同的是，發(fā)包的對象限于本地農(nóng)民，由農(nóng)民投票決定由誰種植�！爱�(dāng)?shù)匾?guī)模最小的149畝，一年一畝地凈收入1000元，100畝的話收入就10萬元，達到平均水平了�！苯�蘇農(nóng)委一位官員介紹說。

　　此外，重慶、四川成都、湖北武漢等地流轉(zhuǎn)進展也較為迅速。

　　目前，各地農(nóng)地流轉(zhuǎn)的形式五花八門，但主要以轉(zhuǎn)包、出租、土地入股等形式為主。近年來，流轉(zhuǎn)的對象除了農(nóng)戶之間外，一些工商企業(yè)、專業(yè)合作社、專業(yè)大戶等經(jīng)營主體的參與增多，在實際操作中，一些村委會直接與工商企業(yè)簽訂流轉(zhuǎn)合同。

　　資本躍動

　　一位參與流轉(zhuǎn)的業(yè)內(nèi)人士介紹說，在“快”的同時，出現(xiàn)了“亂”。有的地方提出農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向不是分散的家庭經(jīng)營，而是規(guī)模經(jīng)營，應(yīng)該把土地交給企業(yè)經(jīng)營。在各地五花八門的流轉(zhuǎn)形式中，不乏一些超出法律規(guī)定的。

　　一些地方甚至出現(xiàn)了“害農(nóng)”情況，各界質(zhì)疑最多的是工商資本的介入。

　　據(jù)了解，一些公司企業(yè)借助地方政府的招商引資政策，大肆圈占農(nóng)民耕地，出現(xiàn)了土地流轉(zhuǎn)價格過低，流轉(zhuǎn)期限過長等情況，有的還違反土地用途管制規(guī)定，擅自改變用途。而其中很多流轉(zhuǎn)，是在基層政府和村民組織直接主導(dǎo)下完成的。

　　山東省一地級市農(nóng)業(yè)部門官員透露，2009年該市有兩家工商企業(yè)進入，分別與村委會和農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)面積均在千畝以上。其中一家公司主要從事煤炭生意，由于認為農(nóng)業(yè)利潤可觀，進入以后做起大規(guī)模生態(tài)養(yǎng)殖，另一家公司則從事蔬菜種植。

　　這位官員坦承，村委會與公司直接簽約隱藏了很多風(fēng)險，他擔(dān)憂，一旦企業(yè)資金短缺，生意失敗怎么辦？

　　在一些業(yè)內(nèi)人士看來，公司化種植面臨的風(fēng)險并不比一家一戶種植小。在經(jīng)營上公司面臨著自然災(zāi)害、市場波動影響，同時公司要正常運轉(zhuǎn)就必須維持現(xiàn)金流不能斷，一旦市場出現(xiàn)波動，公司將面臨更大的財務(wù)壓力。從這點上講，經(jīng)營農(nóng)業(yè)的公司比農(nóng)戶更脆弱。

　　在這種工商大舉介入同時，附帶產(chǎn)生了另一現(xiàn)象：土地流轉(zhuǎn)后，絕大多數(shù)選擇種植經(jīng)濟作物，真正種植糧食的很少，流轉(zhuǎn)土地“非糧化”現(xiàn)象非常嚴重。山東滕州市2006年建立全國第一家土地流轉(zhuǎn)有形市場，該市流轉(zhuǎn)土地14萬畝，其中種植糧食的僅2萬畝；廣東省也極為相似，在土地流轉(zhuǎn)面積中，六成用于投資開發(fā)高效農(nóng)業(yè)項目，如花卉、果樹、種苗等。

　　“如果全國都這樣，就很可怕了�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，這將危及中國的糧食安全問題。

　　早在2001年中央“18號”文件就曾經(jīng)對流轉(zhuǎn)進行了規(guī)范，按照當(dāng)時的政策，中央鼓勵的是農(nóng)民之間的土地流轉(zhuǎn)，而不支持公司長時間、大規(guī)模地租賃農(nóng)民承包地。在“18號”文下發(fā)十年后，這一原則將被重申。

　　針對下一步即將出臺的指導(dǎo)意見，有業(yè)內(nèi)人士建議要分類對待，對于確實因為勞動力轉(zhuǎn)移后造成的經(jīng)營主體空缺的，可以考慮引入工商資本，對于違背農(nóng)民意愿、政府強制引入工商資本的，則要予以限制。而對于流轉(zhuǎn)后經(jīng)營主體的土地用途、種植選擇，要用資金和政策予以引導(dǎo)。

可別降溫，降溫的話我就沒法創(chuàng)業(yè)或者說創(chuàng)業(yè)成本高了，呵呵！

那你趕緊在政策沒出之前弄起來再說。